【2025年版】山形の防水工事｜工法比較・相場・失敗しない選び方｜おすすめ業者10選

雪と雨に強い家にしたい。だけど業者も工法も多くて迷う――。

ウレタン/シート/FRPの違い、30坪ベランダ・50㎡屋上の相場、下地と乾燥のツボ、火災保険/補助金の使い方、山形の厳選10社比較、失敗しない見積・契約のコツまで一気に把握。

雪前の今が決めどきです。

無駄な出費を防ぎ、家族の暮らしを守るために、まずはチェックを。

株式会社ハウスケアでは、山形市の防水工事・シーリングをはじめ、各種補助金申請のサポートも行っています。

まずはお気軽にご相談ください。

ひと目で分かる！用途別ベスト＆部位×工法ガイド

まずは「どこを防水したいか（屋上／ベランダ／外壁）」で当てはまる行を見て、相場・耐用年数・メンテ頻度の全体感を掴みましょう。

次に「何を優先するか（価格／長期耐久／歩行負荷／複雑形状／短工期）」で用途別ベストを確認すると、工法を一つに絞りやすくなります。

※数値は目安です。下地状態・面積・足場・季節で上下します。

早見表①｜場所別×工法の選び方（相場・耐用・メンテの目安）

部位	工法	目安単価（1㎡）	耐用目安	メンテ頻度の目安	向き・得意	注意点
屋上	ウレタン塗膜防水	4,000〜6,000円	8〜10年	5〜7年でトップコート	複雑形状・立上りが多い面	低温時は乾燥に時間。降雨・結露に弱い（養生必須）。
屋上	シート防水（塩ビ/ゴム）	5,000〜7,000円	10〜15年	7〜10年で点検・端部補修	広面積・短工期・平場が多い面	継ぎ目/端末/立上りの処理精度が要。耐風圧・耐寒性の製品選定。
屋上	FRP防水	6,000〜8,000円	10〜15年	8〜10年でトップコート	中小規模・局所補強・出入り多い面	温湿度管理と下地平滑度が品質を左右。大面積はコスト増。
ベランダ/バルコニー	ウレタン塗膜防水	4,000〜6,000円	8〜10年	5〜7年でトップコート	複雑形状・立上り・ドレン周り	乾燥時間の確保。既存塗膜の素地調整が肝。
ベランダ/バルコニー	シート防水	5,000〜7,000円	10〜15年	7〜10年で点検・端部補修	短工期・厚み均一・歩行少なめ	継ぎ目不良で漏水リスク。立上りディテール注意。
ベランダ/バルコニー	FRP防水	6,000〜8,000円	10〜15年	8〜10年でトップコート	歩行負荷・衝撃に強い	下地の動きにひび割れが出やすい。低温期の硬化管理。
外壁（付帯）	ウレタン系塗膜＋止水	4,000〜6,000円	8〜10年	5〜7年で再塗装	目地・クラックの止水と併用	垂直面はピンホール管理。シール打替えとセットで。
外壁（付帯）	シート防水	―	―	―	原則不向き（庇・パラペット天端など限定）	垂直面は適用外が多い。端末押え・笠木との取り合い要設計。
外壁（付帯）	FRP	―	―	―	原則不向き（庇の天端等で局所使用）	直射・熱での伸縮に配慮。

早見表②｜目的別おすすめ工法（価格/耐久/歩行/複雑形状/短工期）

用途・優先軸	おすすめ工法	理由（要点）	注意点
価格重視	ウレタン	初期費用が抑えやすく、部分補修も容易。	メンテ頻度はやや多め。乾燥時間・天候管理が必要。
長期耐久	シート（塩ビ/ゴム）	厚みが均一で劣化進行が緩やか。広面積に強い。	継ぎ目・端末処理の施工精度が命。製品選定は耐寒・耐風圧を。
歩行負荷が大きい	FRP	硬くて強靭。摩耗・衝撃に強く、バルコニーに好相性。	下地の動きに割れが出やすい。温湿度管理とトップコート維持。
複雑形状・入り組み	ウレタン	塗り回しが利き、立上り・細部まで連続膜を作れる。	下地調整とピンホール管理を丁寧に。
短工期・雪前仕上げ	シート	乾燥待ちが少なく、工程が読みやすい。	立上り・笠木・ドレン周りのディテール設計を先に詰める。

※どの工法でも「下地処理→乾燥管理→検査（水張り/排水）」が品質の要。

山形では雪前（10〜11月上旬）または春〜初秋の計画が安全です。

山形の気候リスクと“施工タイミング”セルフチェック

山形は豪雪・融雪・梅雨〜秋雨で水が滞留しやすいのが特徴。

次のYes/Noで前倒し判断をしましょう。

　①ベランダ排水口にゴミ・苔が溜まりやすい

　②立上りや笠木にヘアクラック

　③天井/サッシ周りの雨染みが拡大

　④冬に氷柱・すが漏りが出る

　⑤ベランダの歩行荷重が大きい

　⑥過去に補修しても再発した

　⑦ウッドデッキ等で水勾配が浅い。

Yesが2つ以上なら、雪前（10〜11月上旬）または春〜初秋に計画を。

まず写真記録→現地調査（下地・排水・立上り）→工法決定の順で進めると、無駄な再施工を避けられます。

工法の基礎｜ウレタン/シート/FRPの長短

ウレタンは液体を塗り重ねて連続膜を作るため、複雑形状・立上りに強く部分補修もしやすいのが長所。

反面、低温・多湿だと乾燥が遅く、トップコート再塗装（5〜7年目安）が必要です。

シート（塩ビ/ゴム）は厚みが均一で広面積・短工期に有利。

長期的に劣化が緩やかですが、継ぎ目・端末の施工精度と耐寒・耐風圧の製品選定がカギ。

FRPは硬く強靭で歩行負荷・衝撃に強く、バルコニーに好相性。

品質は下地平滑度と温湿度管理に左右され、大面積はコスト増になりがち。

いずれも山形の冬期は養生計画と乾燥時間の確保が成否を分けます。

費用の決まり方と山形の相場（1㎡＆全体例）

費用は、①施工面積 ②下地の傷み（補修量） ③防水材グレード ④足場・廃材処分で決まります。

1㎡単価の目安はウレタン4,000〜6,000円／シート5,000〜7,000円／FRP6,000〜8,000円、下地補修は1,000〜3,000円/㎡を加算。足場は範囲・高さで10〜30万円が目安。

例）ベランダ10㎡：ウレタンなら約4〜6万円＋下地1〜3万円＝5〜9万円前後（ドレン調整・付帯は別）。

例）屋上50㎡：シートなら約25〜35万円＋下地5〜15万円＋足場10〜30万円＝40〜80万円が相場感。

外壁や屋根工事と同時に足場共用すれば、10〜20万円程度の圧縮が見込めることがあります。

【保存版】おすすめ防水工事業者10選

①株式会社ハウスケア：防水・塗装・雨漏り／補助金申請サポート

株式会社ハウスケアは、山形県東根市に本社を構え、山形市にも営業所を持つ外壁塗装・屋根塗装の専門企業です。

山形県内での施工実績No.1を誇り、無理な営業を一切行わず、真摯な対応で信頼を築いています。

防水工事やシーリング、その他にも外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理、雨桶・屋根工事を多数行っております。

リフォーム補助金の代行申請も無料で行っており、徹底した品質管理と安心の工事進捗報告を提供しています。

項目	詳細
対応エリア	山形県内全域
強み	ウレタン/シート/FRP＋シーリング。雨漏り診断〜施工まで一貫、進捗共有が丁寧
価格目安	ウレタン約4–6万円、シート5–7万円、FRP6–8万円（下地・ドレン調整・足場別）
保証・点検	書面確認推奨（年次点検は要相談）
補助金サポート	リフォーム補助金 申請代行無料
実績・口コミ要約	県内実績No.1（同社公表）／説明が分かりやすく対応が誠実との声
公式ホームページ	https://www.housecare.co.jp/

②株式会社レイン防水：高い技術力で長期間の防水機能を提供

株式会社レイン防水は、山形市松波に拠点を置く防水工事専門の企業です。

防水工事に特化した高い技術力と豊富なノウハウを持ち、長期間にわたって防水機能を維持する施工を提供しています。

項目	詳細
対応エリア	山形県東山形市中心／県内応相談
強み	ウレタン/塩ビシート/FRP。長期耐久の設計と端部ディテールに強み
価格目安	ベランダ10㎡＝ウレタン4–6万円（下地別）
保証・点検	施工保証は書面の有無・期間を要確認
補助金サポート	相談可（要件・書類は事前確認）
実績・口コミ要約	専門特化で仕上がりの安定感に言及多数
公式ホームページ	https://rainbousui.com/

③雨ん防：国家資格を持つ職人が在籍する信頼の業者

雨ん防は、山形市小荷駄町に位置し、各種国家資格を取得した職人が在籍する防水工事業者です。

全国トップクラスの技術力を誇り、質の高い施工を提供しています。

項目	詳細
対応エリア	山形市近郊／県内応相談
強み	有資格者による診断力。ウレタン/FRP/シート対応、原因特定〜再発抑制設計
価格目安	ベランダ10㎡＝FRP6–8万円（下地別）
保証・点検	保証内容は書面で確認、点検スケジュールの提案あり
補助金サポート	相談可
実績・口コミ要約	細部の仕上げと説明の丁寧さが高評価
公式ホームページ	https://www.amenbou.jp/

④有限会社備研：豊富な施工実績と多数の国家資格を保有

有限会社備研は、鶴岡市八色木に拠点を持ち、豊富な施工実績と多数の国家資格を保有する防水工事業者です。

高品質な施工と信頼性の高さで、多くの顧客から支持を得ています。

項目	詳細
対応エリア	庄内エリア中心／県内応相談
強み	ウレタン/シート/FRP。下地補修〜防水までワンストップ、公共案件実績
価格目安	ベランダ10㎡＝シート5–7万円（下地別）
保証・点検	保証期間・範囲は書面確認推奨
補助金サポート	相談可
実績・口コミ要約	品質と工程管理の安定感に定評
公式ホームページ	https://bikentsu.wp-x.jp/

⑤ゆうき総業株式会社：多能工体制で高品質な施工を提供

ゆうき総業株式会社は、上山市藤吾三辻に本社を構える外壁・屋根塗装、防水工事、左官・タイル工事、外構工事など外装リフォームを専門とする企業です。

各種1級技能士を多数擁し、高い技術力と確かな知識で高品質な施工を提供しています。

項目	詳細
対応エリア	村山・最上・置賜ほか県内広域
強み	防水＋塗装＋防水下地（左官/シール）まで一気通貫。短工期の段取り力
価格目安	ベランダ10㎡＝ウレタン4–6万円（下地別）
保証・点検	保証書発行の有無を確認、点検同行可
補助金サポート	相談可（書類準備サポート）
実績・口コミ要約	複合工事のまとめ方と対応スピードが評価
公式ホームページ	https://yuukisougyou.com/

⑥ 山建工業株式会社：東北一円で活躍する防水工事のスペシャリスト

山建工業株式会社は、山形市流通センターに本社を置き、東北一円で防水工事を手掛ける企業です。

昭和44年の設立以来、多くの公共施設や学校などの施工実績を持ち、高い信頼を得ています。

項目	詳細
対応エリア	東北全域
強み	シート/ウレタン/FRP。公共・学校等の大規模現場での品質・安全管理
価格目安	屋上50㎡＝シート25–35万円＋下地・足場別
保証・点検	保証条件は書面で要確認、定期点検体制あり
補助金サポート	相談可（自治体窓口前提で案内）
実績・口コミ要約	施工実績のスケールと安定した管理体制
公式ホームページ	https://yamaken-kougyou.com/

⑦奥羽建装株式会社：地域密着型の防水工事専門業者

奥羽建装株式会社は、鶴岡市西新斎町に拠点を置く防水工事専門の企業です。

地域に根差したサービスを提供し、地元の信頼を得ています。

項目	詳細
対応エリア	鶴岡市・庄内エリア
強み	ウレタン/シール中心に止水と外装の細やかな対応が可能
価格目安	ベランダ10㎡＝ウレタン4–6万円（下地別）
保証・点検	保証・点検は見積時に明示依頼
補助金サポート	要確認
実績・口コミ要約	地域密着で相談のしやすさが強み
公式ホームページ	なし

⑧ 株式会社ピコイ酒田営業所：全国展開する防水工事のプロフェッショナル

株式会社ピコイは、全国に拠点を持つ防水工事の専門企業で、酒田市にも営業所を構えています。

最新の技術と豊富な経験を活かし、高品質な施工を提供しています。

項目	詳細
対応エリア	酒田市周辺／県内応相談
強み	全国規模のノウハウ。シート/ウレタン/FRP等の製品・工法バリエーション
価格目安	ベランダ10㎡＝シート5–7万円（下地別）
保証・点検	本部基準の保証制度（詳細は書面で確認）
補助金サポート	相談可
実績・口コミ要約	メーカー・資材ルートを活かした安定供給と品質
公式ホームページ	https://www.picoi.co.jp/office/area_08.html

⑨株式会社ホシカワ：屋根板金・外壁・防水の一貫対応

創業昭和2年、約100年の信頼。

屋根板金・外壁・防水・瓦まで一貫対応し、東北エリアで公共施設・工場・教育施設など大規模案件の施工実績が豊富。

現場のコミュニケーションを重視した体制で、品質と安全を両立します。

項目	詳細
対応エリア	県内全域（屋根・外壁・防水）
強み	板金/外壁/防水/瓦の一貫体制。取り合い部の総合設計に強い
価格目安	ベランダ10㎡＝ウレタン4–6万円（下地別）
保証・点検	工事内容に応じて書面確認、点検相談可
補助金サポート	要確認
実績・口コミ要約	創業昭和2年の歴史。公共・工場・教育施設など大規模も多数
公式ホームページ	https://roof-hoshikawa.co.jp/

⑨株式会社明新：防水・塗装・改修／診断〜施工まで一貫

1級防水技能士・雨漏り鑑定士在籍。

雨漏り診断から防水・塗装・改修までワンストップで対応し、FRP／ウレタン／塩ビシートなど工法実績も多数。

現地調査・見積は無料、オンライン商談や各種診断フォームにも対応。

項目	詳細
対応エリア	上山市・山形市周辺／県内応相談
強み	1級防水技能士・雨漏り鑑定士在籍。FRP/ウレタン/塩ビシートに実績、応急〜恒久まで設計
価格目安	ベランダ10㎡＝FRP6–8万円（下地別）
保証・点検	保証書の発行可否・範囲を事前確認。点検同行可
補助金サポート	相談可（書類準備支援）
実績・口コミ要約	診断の精度と提案力、オンライン相談の柔軟さが好評
公式ホームページ	https://meishin-yamagata.co.jp/

見積・契約の進め方｜3社・同条件・書面が鉄則

屋根や外壁のリフォーム・塗装では、見積は必ず同じ条件で3社に依頼しましょう。

屋根や壁の面積・塗装層構成・塗布量（㎡／缶）・継ぎ目処理・下地補修・付帯部分の範囲などを統一し、「一式」表記を避けて数量・単価・メーカー仕様値を明記してもらうのが基本です。

現地調査（現調）では、劣化部分の写真だけでなく、ドレン（排水口）や勾配、立ち上がり・端部の状態まで必ず確認します。

工事契約を結ぶ前には、以下の内容を書面で明確にしておくことが大切です。

①工事範囲（どこまでを施工するか）
② 工程表と、雨天・低温時の順延基準
③ 追加費用の発生条件（どんな場合に増額となるか）
④ 支払い方法・前金の有無
⑤ 保証内容（対象範囲・免責条件・点検周期）
⑥ 近隣対応・連絡窓口（騒音・駐車・通行など）
⑦ 変更時の手続きと合意の履歴

また、雨天順延時の人件費や足場延長費用、仮設・廃材処理・諸経費の内訳もあらかじめ明示しておきましょう。

契約後は、電子署名やQ&A履歴、差分見積による変更承認を残し、写真付きの工程報告と中間・完了検査までをしっかり約束しておくと安心です。

なお、補助金を利用する場合は「交付決定後」に契約・着工するのが原則です。

決定前に工事を始めてしまうと、補助対象外になるケースがあるため注意してください。

季節と工期｜雪前に前倒し

工期の目安はベランダ2〜5日、屋上5〜10日（下地補修・乾燥で増減）。

品質と段取りの観点では、雪前（10〜11月上旬）と春〜初秋が最も安定。

梅雨・真夏・厳冬は乾燥待ちや順延が増えやすいので、予備日を2〜3日確保。

契約時に気温/湿度の施工条件、雨天順延の基準、近隣告知のタイミングと作業時間帯まで書面で明記。

足場の搬入出や高圧洗浄日は洗濯物・車両配慮、騒音・臭気の工程は事前共有を。

よくある質問（FAQ）

順番と準備が成功のカギ

リフォームを検討する際は、工法比較 → 相場把握 → 品質確認（下地・乾燥） → 保険・補助制度 → 10社比較 → 同条件3社見積の順で判断するのが基本です。

次のステップとして、まずは写真を送って概算見積を取り、現地診断→補助金申請準備の流れで進めましょう。

補助金を利用する場合は、交付決定後に契約・着工するのが原則です。

また、工事契約の際は近隣への配慮や天候による順延基準を必ず書面で取り決めておくことが大切です。

施工中は写真記録を残し、雪が降る前に前倒しで着工すれば、工期・品質・費用が安定し、再発防止にもつながります。
さらに、工事後の保険査定や完了確認もスムーズに進みます。

株式会社ハウスケアは、2,000件以上の掲載がある塗装業者比較サイトで山形県内第1位の成約実績を獲得。

お見積もりは無料で承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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